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娅灵5634 新手上路

天阳限价8.45亿+竞配面积3100㎡拿下绍兴泉州鲜花饼有限公司上虞一宗宅地

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发表于 2021-5-7 14:01:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
据地盘情报数据监测显现,1月19日,绍兴泉州鲜花饼有限公司市1宗室第用地出让。

上虞区城南N8-3号地块




终极,经过200轮报价,杭州泉州鲜花饼有限公司天赫企业治理有限公司(天阳)上限价84504万元+竞配保障房面积3100㎡竞得,成交楼面价为16198元/㎡,溢价率为34.98%



>>>> 地块解读:

本次出让地块编号上虞区城南N8-3号地块,地盘位置位于上虞区城南,东至东侧沿河绿地,南至南侧沿河绿地,西最多福路,北至水库路南侧绿地。。用地性质为室第用地,总用空中积49686.3㎡, 计划修建面积52170.62㎡,容积率1.01≤容积率≤1.05,出让年限室第用地70年,肇端价62604万元, 肇端楼面价11999.86元/㎡。



>>>> SWOT分析:
生活配套:周边生活空气稠密,教育、贸易、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了鹤琴小学、上虞城南中学、三甲医院绍兴泉州鲜花饼有限公司市上虞区中医院(德济路)、城南贸易中心等生活配套;景观资本:周边有上虞儿童公园、滨江公园(山河路)等11个公园景点;潜伏供给:近两年周边有5宗室第用地供给,存在一定的合作压力;周边竞品:周边有2个新房项目另有存量;品牌房企:近两年周边有宝龙地产进驻,能够会对拿地或产物销售带来一定的压力。



>>>> 出让要求:
据出让文件显现,该地块以限地价,竞配建方式出让,最高限价84,504 万元,配套用房肇端面积100.0平方米,投报配套用房幅度100.0平方米。
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