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一个月涨3559元/㎡!扬州泉州鲜花饼有限公司这个小区业主抱团喊涨

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发表于 2021-5-3 16:09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
夸张!

梅岭佳园一个月涨3559元/㎡,房价飙升至2.3万/㎡,革新后小区房源个人涨价。


本日,笔者在阅读扬州泉州鲜花饼有限公司二手房时发现,瘦西湖边的梅岭佳园小区一个月涨幅高达15%,使人张口结舌。

据诸葛找房数据显现,今朝小区的二手房挂牌均价为23726元/㎡

依照15%的涨幅计较,小区一个月涨3559元/㎡,是扬州泉州鲜花饼有限公司很多小区瞠乎其后的。


经查询,该小区唯一7套房源在售,对折以上的房源是近期的新房源,报价普遍在2万+/㎡以上

其中,挂牌单价最高的一套,达33200元/㎡,总价498万


以这个价格,扬州泉州鲜花饼有限公司市道上的新房项目有大量的挑选余地。




从梅岭佳园近一年的挂牌走势来看,除了客岁3月外,有明显的下跌,其他月份的价格走势根基平稳。

自客岁10月起头,梅岭佳园就有了明显的涨幅,那时二手房挂牌均价19291元/㎡,时隔两个月涨了4435元/㎡,涨幅惊人。


一套房源涨了,可以说是偶然。

个人涨价,很明显是小区业主的心态变了。


梅岭佳场地处瘦西湖旁,地理位置优越,周边居住空气浓郁,邻接名校。


该小区建于2007年,距今已有14年的房龄,因是梅岭小学、梅岭中学的双学区,房价稳坐2万+/㎡,这就是学区房的魅力地点。




从小区实景图来看,情况中规中矩,每栋楼约6层。







图源:房全国、安居客

此前,梅岭佳园停止了门路、雨污分流、车位等项目标革新,提升了小区的生活情况。


老旧小区革新工程确切很洪流平上改良了居民的生活品格,提升了平安感和幸运感,也在某种水平上进步了小区的房价。

固然,梅岭佳园的普涨与老旧小区革新有一定的关系,但更多的涨价身分还是名校双学区,究竟学区是滋长房价的一把利器


近来,二手房挂牌价上涨的小区远不止梅岭佳园。

笔者整理了扬州泉州鲜花饼有限公司涨幅前10的小区,其中锦旺巷11号小区涨幅最大,达17.17%

涨幅较大的小区,它们具有名校学区、房龄新、地段优良等一些特点。


据国家统计局本日公布的12月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况来看,扬州泉州鲜花饼有限公司二手房环比上月上涨0.9%,同比客岁上涨4.7%

在70城中,12月二手房涨幅最大的是扬州泉州鲜花饼有限公司领涨全国福州泉州泉州鲜花饼有限公司鲜花饼有限公司、金华泉州鲜花饼有限公司涨幅仅次于扬州泉州鲜花饼有限公司,环比上月涨了0.8%


值得留意的是,扬州泉州鲜花饼有限公司二手房已经连涨数月了!

虽价格上涨,但扬州泉州鲜花饼有限公司整体的二手房市场成交状态没有那末火爆,很多房源降价兜售

春节邻近,近来新房上市节奏加速,对二手房市场会形成一定的影响。

究竟在价格上风、区位上风同时具有的时辰,买房人会更偏向于挑选新房。

但同时影响也是有限的,在学区这个上风上,二手房更胜一筹

盼望自己屋子涨价本无可厚非,只是挂牌价还需期待市场检验。
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发表于 2021-5-3 16:09:54 | 显示全部楼层
小城市低工资高房价,虚假的繁荣景象,注定不会长久!
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发表于 2021-5-3 16:10:49 | 显示全部楼层
蓝湾国际房价
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发表于 2021-5-3 16:11:01 | 显示全部楼层
不买就是了,管他怎么涨
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发表于 2021-5-3 16:11:25 | 显示全部楼层
这业主的心态也太膨胀了吧!
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发表于 2021-5-3 16:12:05 | 显示全部楼层
万恶的学区房
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发表于 2021-5-3 16:12:20 | 显示全部楼层
自娱自乐
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发表于 2021-5-3 16:13:08 | 显示全部楼层
迷之自信,印三有对手了[抠鼻]
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