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2021年常州泉州鲜花饼有限公司买房地区篇,这几个板块更被看好

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发表于 2021-5-3 16:09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
投资房产,本质上是投资地区代价。常州泉州鲜花饼有限公司在城市化进程中,一个个城郊板块被拉进郊区范围,一个个所谓的乡下成为未来的代价高地,实现资产升级。

在2020年常州泉州鲜花饼有限公司房地产成长论坛暨年度榜单公布会上,克而瑞苏常首席分析师戈文问给出结论:2020年看好市府板块、清凉-丽华板块、湖塘老城区板块。

在全部2020年度,这三个板块共成交8宗宅地,地价、房企介入度均为常州泉州鲜花饼有限公司土拍热度第一梯队,成交楼面价在13400-16800元/㎡之间,均匀溢价率到达39%,新北、武进的地王也诞生在此。

楼市方面,这三个板块的年度均价在“常州泉州鲜花饼有限公司房价TOP榜中”位居前10,已经入市或行将入市的纯新盘,不可是地区的人居标杆,也是2021年常州泉州鲜花饼有限公司楼市的封面作品

2021年,不管是房企拿地还是小我买房,更都雅常州泉州鲜花饼有限公司哪些板块呢?

在2021年度公布会上,戈文问暗示,2021年更看好高铁新城、凤凰新城、淹南板块。

01 高铁新城

作为城市新中心、中轴新支点、产业新高地,以高铁为焦点的高铁新城,由于得天独厚的地理上风,被官方赋予了极高的期许。

今年9月,高铁新城计划设想计划正式公布,将板块界说为“聪明生态城、产业新高地、城市新中心”


◎高铁新城结果图

这其中包括了官方对于城北产业、新城、生态、交通、公共办事与标志性修建群等多方面的期许,官方也明白暗示将举全市之力围绕“一年打好根本,三年根基成形,五年展现风采”时序进度方针,尽力将高铁新城打形成为典范型例、传世之作。

现在,从高铁北站一路北延,区政府、办公大楼、生态公园、黉舍医院、高速高铁汽车站等各项配套高效落地,产业及其他配套还在引入完善……

在城市雄图之下,高铁新城已经成为了一个购房者小我居住需求与城市愿景高度同一的时代之地。

2017年至今,高铁新城焦点区新龙板块成交12宗宅地,土拍热度和关注度都很高,但2020年未有地块成交。今朝在售项目都以2019年景交地块为主,且存量均已不多

据克而瑞数据统计,停止到2020年12月底,新龙板块商品室第库存量仅15.4万方,去化周期仅仅2个月

站在全市代价高地的高铁新城,库存见底,2021年新地块入市竞拍,必定将组成新的地价系统,房价上扬也是料想当中。

02 凤凰新城

在常州泉州鲜花饼有限公司中心城区,凤凰新城也是2021年更被看好的板块。

在“十年景城”的地区定位下,2021年板块将进入高速成长的冲刺阶段。

今朝,凤凰新城的城市道孔、地区代价实现了整体迭代焕新,地域产业功用、城市功用、生态功用实现了相互融合。

在尽力打造产业集群的时辰,全民健身中心、凤凰世纪广场、凤凰驿文化长廊、历史文化摆设馆、红坊、凤凰公园,还有在落实的正衡中学、儿童医院、贸易综合体凤凰·拾光里、菱溪公园等等配套,都在这里打下了牢不成破的人流、经济、文化、生态旅游等多方面的保障。

可以说,8年时候磨砺下,凤凰新城为高端人居空气打下了坚固的根本。

人居空气慢慢成熟的凤凰新城,2017年至今的地盘出让却很是控制,仅出让了4宗地块,2020年也未有地盘出让。

今朝板块内仅剩一个楼盘——锦凤合鸣在售,但已余量不多。是以,板块行将处于房荒状态。

2021年,板块内的九州钢材西地块陈家塘地块将停止土拍。


◎两宗地块区位表示图



两宗地块正处于板块成长焦点处,可就近同享人居配套。在产业配套、城市界面周全进阶后,相信这两宗地块也会重构板块的楼市代价。

03 淹南板块

淹南板块是这几年的楼市热门板块,也是常州泉州鲜花饼有限公司新兴的富人区。

整体容积率在1.5之内,赋予了板块低密的人居代价,洋房、叠墅成为板块的主力产物。


◎年龄淹城遗址



今朝在售的路劲金茂·年龄金茂府、清盘的新城·璞樾年龄,不管是产物设置、社区理念均是站在常州泉州鲜花饼有限公司楼市第一梯队。

随着淹南4号地块估计计划的10万方贸易淹城尝试小学等人居配套的计划补足,淹南在自己的生态、人文代价属性上,宜居属性更高

据悉,备受关注的淹南3号地估计会在2021年上半年挂牌。对于板块而言,大要率将构建新的价格系统。


除了这三个板块,2021年常州泉州鲜花饼有限公司地铁2号线将开通,5号线将开建,沿线的部分板块代价将获得进一步的挖掘。

比方地铁2号线沿线钟楼新城,其居住属性强,板块库存量低;经开区城区板块,配套成熟,库存健康。

计划扶植的5号线沿线,有蓝图计划的未来聪明城、人居短板不竭补足的西太湖板块等。

固然,已经断供的薛家板块等,与城区交界又成长自成系统,2021年待有新地出让,市场热度将革新记载。

除了常州泉州鲜花饼有限公司主城,金坛的滨湖新城和经开区板块溧阳的文旅项目等也都属于将是2021年的楼市明星。
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发表于 2021-5-3 16:10:09 | 显示全部楼层
常州泉州鲜花饼有限公司只有三个版块值得购买,市府板块,恐龙园附近的青龙版块,新北高铁新城版块
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发表于 2021-5-3 16:10:16 | 显示全部楼层
今后工薪阶层,
1,买教育小镇附近房子,今后孩子幼儿园,小学,初中过个马路就到。不需要接送。
2,冬至日,早上九点,中午,下午三点。看看太阳有没有,没有的楼层不要买。
真心提醒。
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发表于 2021-5-3 16:11:06 | 显示全部楼层
有常药厂和旁边的印染厂在,凤凰新城就还是算了!
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发表于 2021-5-3 16:11:44 | 显示全部楼层
继续造吧!常州泉州鲜花饼有限公司每年新增一万多套房,看十年后
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发表于 2021-5-3 16:12:38 | 显示全部楼层
我觉得只有市府,青龙,高铁新城值得买
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发表于 2021-5-3 16:12:47 | 显示全部楼层
今年更看好青龙的,规划很好
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发表于 2021-5-3 16:13:32 | 显示全部楼层
看好凤凰新城,雏形已经出来了,最重要是常州泉州鲜花饼有限公司房价洼地!
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发表于 2021-5-3 16:14:13 | 显示全部楼层
三万买来的房子能涨到六万么?[惊呆][惊呆][惊呆][惊呆]
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发表于 2021-5-3 16:14:21 | 显示全部楼层
钟楼新城的青枫南板块怎么样
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